******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目招标公告
（招标编号：XM******42）
本招标项******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目，招标人为******有限公司，项目资金来自自筹资金 ，出资比例为100%，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.1******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目，为招标人领康达大厦外墙安全综合整治提升整改进行施工，预计采购总金额约为436.68万元，项目分1个标的，1个标段。
标的******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目
项目位于深圳市南山区南光路69号，领康达大厦在建成后经过多年使用外，外墙因防水层破损、老化等因素导致多处墙面出现裂缝、漏水、变色等情况，且原有窗户老化、隔音、采光等效果差，以及其他附属设施设备已不满足使用要求，影响了大厦的正常使用，同时也影响建筑立面外观。本项目旨在重新做防水******消防门更新、空调窗机洞口修复、空调外机防护罩制作、天井隐形防护网安装等设施设备更新（更换）等内容。以确保维修后解决领康达大厦的外墙渗水、美观等问题，避免对其日常使用产生不利影响。本次招标施工的主要内容有：
（1）外墙防水处理：采用高性能防水材料对外墙进行全面涂刷，构建专业防水屏障，有效防止雨水渗透，提升墙体耐久性。
（2）外墙油漆喷涂：选用优质外墙涂料，通过标准化喷涂工艺对外墙进行涂装，美化建筑外观，增强墙体抗老化能力。
（3）窗户拆除更换（外窗边防水补漏处理）：拆除全部原有窗户，更换为密封性、隔音性更佳的新型窗户，优化采光与通风效果。
（4）阳台推拉门改造：拆除部分阳台推拉门，安装具备良好隔热、防盗性能的新型推拉门，提升阳台空间使用安全性与舒适度。
（5）******消防安全标准的防火门，确保紧急疏散通道的正常使用与安全性。
（6）空调窗机洞口修复：对原有空调窗机遗留洞口进行清理、填补与加固处理，恢复墙体完整性，防止渗水及安全隐患。
（7）空调外机防护罩制作：根据空调外机尺寸，定制并安装牢固美观的防护罩，保护设备免受风雨侵蚀，同时提升建筑外观协调性。
（8）天井隐形防护网安装：在天井区域安装隐形防护网，保障人员安全，同时保持天井视野开阔，不影响建筑整体美观。
具体施工内容及标准详见施工图纸与工程量清单，施工时需按照施工图纸和项目招标文件要求采取适合、安全的方式完成施工内容，达到验收标准，同时施工过程中需保障安全文明施工，做好周边保护，降低施工影响。
计划工期：合同签订之日至2026年6月30日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。2.2招标范围：
******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目，为招标人领康达大厦外墙安全综合整治提升整改进行施工，预计采购总金额约为436.68万元，项目分1个标的，1个标段。
标的******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目
项目位于深圳市南山区南光路69号，领康达大厦在建成后经过多年使用外，外墙因防水层破损、老化等因素导致多处墙面出现裂缝、漏水、变色等情况，且原有窗户老化、隔音、采光等效果差，以及其他附属设施设备已不满足使用要求，影响了大厦的正常使用，同时也影响建筑立面外观。本项目旨在重新做防水******消防门更新、空调窗机洞口修复、空调外机防护罩制作、天井隐形防护网安装等设施设备更新（更换）等内容。以确保维修后解决领康达大厦的外墙渗水、美观等问题，避免对其日常使用产生不利影响。本次招标施工的主要内容有：
（1）外墙防水处理：采用高性能防水材料对外墙进行全面涂刷，构建专业防水屏障，有效防止雨水渗透，提升墙体耐久性。
（2）外墙油漆喷涂：选用优质外墙涂料，通过标准化喷涂工艺对外墙进行涂装，美化建筑外观，增强墙体抗老化能力。
（3）窗户拆除更换（外窗边防水补漏处理）：拆除全部原有窗户，更换为密封性、隔音性更佳的新型窗户，优化采光与通风效果。
（4）阳台推拉门改造：拆除部分阳台推拉门，安装具备良好隔热、防盗性能的新型推拉门，提升阳台空间使用安全性与舒适度。
（******消防安全标准的防火门，确保紧急疏散通道的正常使用与安全性。
（6）空调窗机洞口修复：对原有空调窗机遗留洞口进行清理、填补与加固处理，恢复墙体完整性，防止渗水及安全隐患。
（7）空调外机防护罩制作：根据空调外机尺寸，定制并安装牢固美观的防护罩，保护设备免受风雨侵蚀，同时提升建筑外观协调性。
（8）天井隐形防护网安装：在天井区域安装隐形防护网，保障人员安全，同时保持天井视野开阔，不影响建筑整体美观。
具体施工内容及标准详见施工图纸与工程量清单，施工时需按照施工图纸和项目招标文件要求采取适合、安全的方式完成施工内容，达到验收标准，同时施工过程中需保障安全文明施工，做好周边保护，降低施工影响。
计划工期：合同签订之日至2026年6月30日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。2.3招标项目所在地区：广东省深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项招标。
2.6标的清单及分包情况：
序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额 (万元) | 最高投标限价(万元) | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 招标文件费用 |
1 | 标的******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目 | 标段1：领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目 | 436.68 | 436.68 （其中：安全文明施工措施费10.228168万元） | 1 | 自合同签订之日起至2026年6月30日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。 | 否 | / | / |
备注：
（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标段。
（2）计划工期：合同签订之日至2026年6月30日，最终以实际完成施工并通过验收合格为准。
（3）本标的最高投标限价为******.00元（含税），其中安全文明措施费为102281.68元不参与下浮，投标有效报价（含税）为最高投标限价及以下。投标报价（含税）低于85%[******.25元=（最高限价-安全文明措施费）*0.85+安全文明措施费）]的，需提供成本分析报告(通过数据表格及文字分析说明，阐明本项目成本构成内容，提供成本控制具体方案，以及各项成本的节约措施，并证明成本节约的实际成效),其中安全文明施工费需按照公布的金额固定报价，不得自行变更，否则视为原则性不响应采购文件要求，作否决投标处理。
（4）承包方式：包工包料，包工期，包价款，包稅金，包安全，包质量，包验收消缺，包竣工验收合格。
其它关键要素：
（1）报价表及报价要求：详见报价表及附件。
项目所有费用包干，合同执行期间及工程结算时，项目合同价（中标价）不做调整，合同价（中标价）包括但不限于完成本工程项目所发生的人工费、材料费、机械费、设备费、施工管理、运输费、临时设施费、二次搬运（水平及垂直）、材料检测费、移交前的维护、利润、税金、包干预备费、施工临时道路及临时场地租用、修筑及施工补偿、措施补助费、安全、文明施工措施费、标示警告牌安装、编制年价差、大型机械进出场费、自本项目达成之日起至工程竣工验收合格之日为止的期间内由于物价（人工、材料、机械等）上涨、政策性调整、一般设计变更、变更工程内容及现场实际尺寸与施工图尺寸偏差因素等因素引起的费用变动、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
付款方式：按进度付款。
1）预付款：合同生效后十五天内或项目开工前，经乙方申请，甲方向乙方支付合同价款的 30％ 作为预付款。
2）进度款：甲方按照乙方的完工进度（以甲方代表（或监理）确认的工程量为准）支付工程进度款，工程进度达总工程量的60%，甲方向乙方支付合同价款的30%作为进度款。
3）其余款项（尾款）待工程竣工验收后办理竣工结算时支付合同价款40 %。
4）付款前中标人须按招标人及法律法规的要求开具增值税专用发票，否则招标人有权拒付款项，且中标人仍应按照约定履行相应义务。
******银行质量保函或质量保修保险作为质量保修金（有效期为5年，期满后采购人将保函原件退还给中标人）及提供经招标人或监理单位（如有）签字的安全文明施工措施费使用证明材料，如未提供或只使用部分安全文明施工措施费，招标人有权进行费用全部扣除或部分扣除。
（3）履约保证金：本项目按各标段总规模收取3%履约保证金。
提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付中标人费用前；
金额：标段总规模的3%；
******银行履约保函或保险保函；
退还说明：工程在竣工验收合格后30天内退还。
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）上完成供应商登记 |
2 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标（框架采购时不得同时参加同一标的的投标）。 |
4 | 其他不得存在的情形：（1）南方电网公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应******有限公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。 |
5 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
序号 | 内容 | 标的 |
1 | 企业具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上。 | 标的1******有限公司领康达大厦外墙安全综合整治提升整改工程专项公开招标项目 |
2 | 项目经理的要求：拟驻派项目地的项目经理须为二级及以上注册建造师，注册专业为建筑工程专业，且在投标人单位注册；并持有项目经理安全生产考核合格证书（ B 类）。 | |
3 | 企业具备建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 | |
4 | 投标企业须提供2022年1月1日起至投标截止日的相关装修装饰工程项目合同（外墙修缮、外墙防水补漏工程亦可）复印件作为业绩要求证明（须提供中标公告或中标通知书（如有），合同首页、采购内容页、合同金额页、盖章签字页和发票(每份合同上传金额最大的1-3张发票)等证明材料）。 |
4.1招标文件获取方式
4.1招标文件获取方式
本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2025年08月22日17时00分00秒至2025年08月27日17时00分00秒，在电子采购交易平台（******）下载招标文件。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平******服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。
供应商登记及系统操作咨询电话：******00转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件发售截止时间前通过南方电网电子采购交易平台（******）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->购标管理->文件下载；
报价路径：门户网站->点击供应商登录->中国南方电网电子采购交易平台->投标管理->我的项目；
投标助手下载路径：门户网站******服务中心->下载中心。
供应商登记咨询电话：******00转1
南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：******00转4
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招标文件获取时间
获取结束时间：2025年08月27日17时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年08月28日17时00分00秒
5.1投标文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）递交投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：2025年09月16日08时30分00秒
6.1开标时间：2025年09月16日08时30分00秒
6.2开标地点：南方电网电子采购交易平台（******）。
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（******）”及“南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）”上发布。
8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文******委员会对其作否决投标处理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标的）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。
8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，******委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与******委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，******有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。
为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对解除黑名单处理的供应商再次参与南方电网公司系统采购活******有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：******有限公司
异议递交方式：邮件
异议递交邮箱：******
注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）按要求提交。
10.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
******有限公司市场部
监督投诉机构电话：0755-******
监督投诉机构邮箱：******
10.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正******有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
招 标 人：******有限公司
地 址：深圳市南山区南光路69号供电服务大厦401
招标代理机构：******有限公司
地 址：广州市天河区天河路178 号
联 系 人：罗工
电 话：******00转2
无。
无。
招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
招标人或其招标代理机构名称（盖章）：******有限公司【盖章位置】
2025年08月22日
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